Artesano

原状回復工事とは
 

建物賃貸借契約が終了し、賃借人が建物を退去するにあたり、「原状に回復して」明け渡さならければならない事です。つまり入居中にキズや汚れを出してしまった場合、クロス貼替・フローリングのリペア補修等の工事をすること行うことです。
 

最短日数でのスピード仕上げ
 

次の入居者を早く見つけるためには、いかに早く内見できる状態にできるかが重要です。アルテサーノでは、退去日に専門スタッフが立会うことにより、即日での負担割合の確定、お見積りの作成が可能なため、退去日から原状回復工事完了まで、最短日数でのスピード仕上げを実現させています。また、退去前に既に次の入居者が決まっている場合にも、家賃発生日（入居日）を早く設定することができるため、1日でも多くの日割り家賃を発生させることにつながっています。
※都内単身者用マンション（20㎡前後）における通常の原状回復工事の場合、退去日から仕上りまで最短6日以内を目標としておりますが、工事内容・時期により日数が多くかかる場合もございます。

 

リフォームについて
 

近年、リフォームへの注目が集まっており、「より良い室内空間」が強く求められてきました。
入居者が部屋決めをする際にも、美観やデザイナーズ的要素を求められますのでオーナー様に対し、通常の原状回復工事にとどまらず 設備が古くなれば新しい設備に交換し、畳や襖などの和室需要の減少により間取りが古くなれば、フローリング張りの洋室にリフォームする等のご提案をさせていただいております。
入居者様に「快適さ」と「安心」を提供し、気持ち良く住み続けて頂くためにもアルテサーノでは、退去時の原状回復に合せ、空室期間の最短化を視野に入れた内装リフォームのご提案を行っています。

原状回復・リフォーム業者選定のポイント
 

【1】 入居回転率を上げるためのスピード
 

原状回復に係るリフォーム・リノベーション等の各種工事、及び物件管理をアルテサーノが行うことにより、スピーディーな施工・早期で新入居者の決定を実現しています。
 

【2】 専門の職人による信頼の施工
 

早くて安いだけの粗悪なリフォームでは、逆に後々トラブルの原因になってしまうことも。
アルテサーノでは主に原状回復工事を専門とする技術力の高い職人が責任を持って施工します。プロならではの目線と技術、多くの経験から得た状況判断力と技能で、クオリティの高い仕上がりご提供。オーナー様の信頼を裏切らない安心安全の施工をお約束いたします。
 

【3】 徹底した立会い精算業務
 

オーナー様、退去者に対して、公正な立場で退去立会いを行います。現場で退去者負担分の見積もりを取り、未然に敷金トラブルを防ぐことができます。また、スムーズな敷金清算業務と早期工事着工は、新たな入居者の早期募集につながり、年間収支に大きな差を生み出します。
 

【4】 見落としのない完了検査
 

アルテサーノはベテランの完了検査員を立て、工事後の施工箇所を専門家の厳しい目で細かい箇所まで最終チェック致します。また、工事の仕上がり時に問題があれば迅速に職人を派遣し手直しを行い、入居希望者が気持ちよく内見できるように致します。